網路犯罪的特性

房客積欠租金我可以直接把東西搬走嗎

房東將房子出租給房客後，如果遇到房客不繳租金，在一定時間後都希望房客趕快搬走，才能租給下一個人，但是通常房客都不會乖乖搬走，這時房東可以直接入內把房客的東西給清空嗎？。
在這種情形下，依照民法第440條第1項之規定「承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。」此時房東只有取得終止租約的權利，在還未終止租約前，租約還是有效存在的，所以房東當然不能直接進入房客的房間內把東西直接清空。