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同一不動產能否設定數個抵押權用來擔保數個債權?
.同一不動產能否設定數個抵押權用來擔保數個債權?

不動產所有權人,因擔保數債權,得就同一不動產設定數抵押權,其次序依登記之先後定之(民法第八六五條)。抵押權人對一般債權人而言,固無論其先後順序如何,均優先於一般債權而受清償,但各抵押權人間,則必須依登記次序定其受清償之順序,亦即先次序之抵押權人有較後次序之抵押權人優先受償之權利,先順序之抵押權人之債權得享有較優先之保障(民法第八六七四條)。日常生活中所稱之頭胎(第一胎)、第二胎、第三胎等,即在表明抵押權之先後次序。 

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