安心法律諮詢︱訂定房屋租賃契約一定要有書面嗎

房東將房子出租給房客時，通常來說都會簽訂書面的租賃契約，但如果沒有簽定書面的租賃契約時，這個租約是否就時無效呢？
按民法第422條之規定「不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。。」由上述規定可知，如果租賃期間超過一年時，應該要用書面訂定之，但是如果沒有用書面時，其效果只不過是變成不定期租賃契約，並不會影響雙方租賃契約之效力。