安心法律諮詢︱房客的同居人因過失讓房子燒掉，房客要負責嗎

房東將房子出租給房客後，房客就有保管租賃物的責任，但是如果房客的同居人在使用房子的時候，不慎失火讓房子燒毀時，房客要負責任嗎？
按民法第434條之規定「租賃物因承租人之重大過失，致失火而毀損、滅失者，承租人對於出租人負損害賠償責任。」房客的同居人因失火使租賃的房子燒毀時，除非房東可以證明房客的同居人是故意為之，或是房客的同居人有重大過失才導致的，不然房客可以主張不負損害賠償責任。