如何判斷建物是否違章建築？

判斷是否違章建築，可分二種:

一、是所謂程序上違建，也就是沒有領到建築許可執照，就已先行動工建築。
二、實質上違建，則須看建築物本身在都市計劃、空地比率、基地產權、建築物構造等方面，有其中一項不合規定，或佔用巷道及堵塞防火巷等情形。