繼承自益信託土地 稅負變輕-財產、繼承相關新聞解析-安心免費法律諮詢家
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財產、繼承相關新聞解析
繼承自益信託土地 稅負變輕
繼承自益信託土地 稅負變輕

繼承自益信託土地的所有權人,稅負可望降低。立法院財委會昨(3)日通過土地稅法第31條之1條正案,明訂自益信託土地的所有權人,受益人若在信託期間死亡,繼承人日後移轉土地時,可依所有權人死亡日當期之公告土地現值,計算土增稅。

財政部指出,這次修法是考量土地所有權人以自有土地交付信託,且享有全部信託利益者,其信託利益仍全部歸屬原土地所有權人,而且土地交付信託後,原土地所有權人所享有之土地權益,實質上未變動,不因信託成立而有不同。

賦稅署官員表示,土地稅法修正後,有助於解決目前有安排自益信託與未信託土地,繼承人的土增稅稅負落差很大的麻煩。

官員表示,自益信託土地所有權人如果在信託關係存續中死亡,依現行規定,該信託土地繼承再移轉時,土地漲價總數額無法比照未信託的繼承土地,以扣除被繼承人死亡日當期公告土地現值計算,所以稅負較重。

為健全自益信託土地繼承人的納稅權益,財政部推動修法。官員表示,未來繼承人在繼承土地時,若有應課徵土地增值稅情形時,將可比照繼承土地課稅規定,回溯至受益人死亡日當期作為取得土地時點,讓土地漲價總數額計算標準一致。

舉例來說,陳君98年取得土地,原地價為1,000萬元,陳君101年死亡,遺有配偶及子1人,公告土地現值為3,000萬元,由繼承人王君繼承,繼承人104年出售該土地,土地改良費用及可抵繳增繳地價稅各為100萬元及9萬元,出售日公告土地現值為4,000萬元。

但是如果陳君在98年取得土地,於99年交付信託,且信託契約明定受益人為委託人享有全部信託利益,陳君101年死亡,因信託關係消滅,受託人於103年移轉該土地與繼承人王君,繼承人王君並於104年出售該土地,可抵繳之增繳地價稅為43萬元,繼承人王君再移轉該土地,其土地增值稅額為817萬元,修法後則只需要繳土增稅171萬元,稅負大幅減低。

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